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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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(中央社記者廖壬楷台中13日電)謝姓男子為收回出租房產,竟擅自會同自來水公司人員拆回水錶,房客申請復水後,謝男又到場阻止施工,法官今天依強制罪判謝男3月徒刑,得易科罰金。 台中地方法院判決書指出,謝男於民國98年間將名下房產以每月新台幣6萬元價格,出租給劉姓男子經營餐廳使用,租期自98年8月27日至103年9月30日止。 判決指出,雙方於102年5月間重新簽約,租賃標的除原先房屋1樓外,另又增加夾層部分,租金增加為每月10萬1000元。102年10月間,台中市都發局認定夾層部分為必須拆除的違章建築。劉男認為既是違建,主張每月僅支付租金6萬元,並匯款6萬元至謝男帳戶。 不過,謝男不同意調降租金主張,便向劉男要求終止契約,並提起返還房屋訴訟。但謝男為了讓劉男及早搬遷,於103年8月間自行向自來水公司申請停水並拆除水錶。 劉男發現餐廳遭停水,立即申請復水,自來水公司派員前往施工,不料謝男卻坐在電梯口,拒絕自來水公司員工及劉男使用電梯前往頂樓復水,同月,劉男再將1樓騎樓處的水龍頭加鎖,直到104年2月,1樓餐廳復水,但騎樓水龍頭仍上鎖無法使用。 法官認為,謝男面對租賃契約糾紛,以斷水極端方式造成房客無水可用,且阻擋自來水公司人員進行復水,罪嫌明確,依強制罪判謝男3月徒刑,得易科罰金。全案可上訴。1051213
工商時報速配貸 2胎貸款【周榮發】
深耕藝術教育50年,宿為國內藝術設計教育重鎮之「東方設計學院」,今年榮獲第三屆「教育部藝術教育貢獻獎」,與高雄應用科技大學並列為全國板信銀行房屋貸款率利唯二獲獎的兩所大專績優學校,消息傳來,高雄民間借錢全校師生同感歡欣榮耀。
該校表示,東方設計學院在近半世紀的治學特點上,始終堅持延續台灣工藝之父顏水龍教授引進德國包浩斯的「工坊式教學」;目前校內開設的工坊,無論在數量與質量上,都是國內設計相關大學無可比擬的;在美學相關領域的師資數與業界師資比例,更是全台設計相關院校第一。
該校指出,近年來在李福登董事長與吳淑明校長的帶領下,積極發展文創設計特色,理債一日便 臺南並於校園景觀、軟硬體設施各方面,精進蛻變,成就了這所極具藝術與設計氣息的高等學府。
易通辦 民間信貸吳淑明也表示,東方設計學院已獲教育部同意籌備台中銀行房屋貸款率利試算改制東方設計大學,改制後的東方設計大學將同時維持專科部、大學部、碩士班與博士班學制。
學生接受專精的陶養訓練,可以習得一技之長,於畢業後直接與業界接軌;亦可於國中畢業進入專科部後,發展志趣,攻讀高學歷,取得碩、博士學位,獲致更高的學術成就。
而近日榮獲「教育部藝術教育貢獻獎」,是對學校長期以來在於藝術教育貢獻之肯定,未來在李福登董事長及吳淑明校長帶領下,將發展成為一所「以創意設計為特色」之高等優質設計學府,並以培養具有現代人文素養與藝術設計產業所需之專業人才的目標持續邁進。
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